IMMOBILIER / LOGEMENT

Application dans le temps du délai triennal d’action issu de la loi ALUR : la Cour de cassation rappelle les règles applicables

Publié le : 25/05/2023 25 mai mai 05 2023 11h04 11 04
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Le délai de 3 ans dont dispose le locataire pour agir contre le bailleur débute le 27 mars 2014, date d’entrée en vigueur de la loi ALUR, et ce,...

Clarté et précision d’une clause désormais obsolète : la charge sur le preneur des grosses réparations

Publié le : 19/05/2023 19 mai mai 05 2023 16h12 16 12
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Il est de ces sempiternels sujets qui reviennent constamment sur le propos de qui doit faire quoi au sein d’une relation contractuelle. Le droit...

L'encadrement des loyers à Bordeaux

Publié le : 10/05/2023 10 mai mai 05 2023 13h50 13 50
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Depuis 2018 et jusqu’en 2026, le législateur est venu encadrer la fixation des loyers dans de nombreuses villes où l’accès au logement est devenu...

Le sort de l'indemnité dommages ouvrage à la suite du transfert de propriété de l'immeuble

Publié le : 28/04/2023 28 avril avr. 04 2023 08h46 08 46
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, l’acquéreur avait obtenu une réduction du prix au moins équivalente au montant de l’indemnité qui...

L’amiante et la responsabilité de l’agent immobilier

Publié le : 12/04/2023 12 avril avr. 04 2023 09h15 09 15
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction Immobilier
L’agent immobilier est tenu d’une obligation de conseil envers ses clients, et ce rapport de droit ne date pas d’hier. Déjà, la Cour de Cassatio...

Bail d’habitation et modalités de remise des clefs

Publié le : 17/03/2023 17 mars mars 03 2023 15h36 15 36
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
En matière de baux d’habitation, libérer les lieux n’est pas suffisant : tant que le locataire n’a pas restitué les clefs, il demeure tenu de tou...

Action en garantie des vices cachés et réparation du vice par un tiers

Publié le : 15/02/2023 15 février févr. 02 2023 08h05 08 05
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
L'arrêt de la cour de cassation du 8 février 2023 (3e chambre civile - n° 22-10.743) nous donne l’occasion de revenir sur le choix des actions es...

Prescription et nullité d’une vente immobilière : action personnelle ou action réelle ?

Publié le : 09/02/2023 09 février févr. 02 2023 14h13 14 13
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Par un arrêt du 11 janvier dernier (n°21-22.467), la troisième chambre civile de la Cour de Cassation est venue s’attaquer à un totem de la procé...

Bail d’habitation : Point de départ du délai de préavis du congé du locataire

Publié le : 03/02/2023 03 février févr. 02 2023 07h28 07 28
Particuliers / Patrimoine / Immobilier / Logement
Le locataire d’un logement social ou du secteur privé peut le quitter définitivement à tout moment en respectant un délai de préavis (article 25-8,...
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